Оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотеке: кто предоставляет услугу по выявлению стоимости недвижимости, и может ли квартира стоить больше, чем определил оценщик?

Опубликовано: 08.10.2017

Ключевым документом для решения об ипотеке в банке становится акт об оценке недвижимости.

В нем содержатся необходимые банку сведения о стоимости квартиры, принимаемой в залог.

Этому шагу при получении ипотеки в ВТБ24 нужно уделить тщательное внимание.

Рассмотрим, как провести оценку квартиры, выбрать организацию для этого и причины отказа от банка.

...

Зачем нужна оценка недвижимости при ипотеке?

Требование оценить недвижимость выставляет Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ , по которому оценка является обязательным элементом как договора об ипотеке, так и закладной ( статья 9 ФЗ № 102 и статья 14 ФЗ № 102 ). Избежать процедуры не удастся.

Суть оценки заключается в том, что банк и заёмщик договариваются на её основании о том, сколько будет стоить залоговая недвижимость, например, приобретаемой квартиры. Оценку проводит независимая от сторон фирма.

Основываясь на её отчёте, банк удостоверяется, что сумма сделки соответствует рыночным условиям, а выданный кредит не создаёт рисков и обеспечен достаточно ценным имуществом.

Сумма, в которую будет оценено имущество, будет составлять максимальную сумму обязательств сторон по ипотечной сделке.

Так, если заёмщик нарушит условия ипотечного договора, банк получит право отнять заложенное имущество через суд.

Обращаясь туда, банк не сможет потребовать от заёмщика сумму большую, чем стоимость квартиры из оценки, даже если накопившиеся долги по процентам её уже превышают.

Подбор организации

Условие ВТБ24 и других банков – принимают оценку в основном от аккредитованных оценочных организаций. Их список размещён на сайте ВТБ 24 и периодически обновляется. Там же можно найти критерии, по которым банк отбирает оценщиков. Это высокие стандарты качества, которые обеспечивают уверенность в результатах проведённой оценки.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

(062) 348 60 00
(095) 210 57 42

Дед Мороз в офис Донецк

Дед Мороз на детском утреннике Донецк

Дед Мороз на дом Донецк

Рубрики

Телеканал Юнион в гостях у Морозко

rss