Наша коммерческая группа Artmisto.net

Главная › Новости

«Скинемся» на недвижимость?

Опубликовано: 15.10.2017

Миллионер за 168 часов - первая часть

Коллективная покупка объекта коммерческой недвижимости во всем мире постепенно становится антикризисной альтернативой, объединяющей инвесторов для приобретения ликвидных и недешевых объектов. Однако массовой популярности на самарском рынке такой формат пока не получил и относительно его перспектив мнения у экспертов противоречивые.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА САМАРСКОМ РЫНКЕ

На первый взгляд логика коллективной покупки объекта коммерческой недвижимости понятна и проста. Предположим, инвестору понравилось нежилое помещение, но собственных средств на покупку не хватает. При этом экономика объекта и его дальнейшие коммерческие перспективы выглядят настолько радужно, что нет вопроса: покупать или не покупать, а вместо него есть вопрос: где взять деньги. И здесь перед потенциальным покупателем встает выбор: либо оформить кредит на покупку желанного объекта, либо найти партнеров, которые столь же высоко оценят потенциал помещения и захотят разделить вместе с ним затраты на его приобретение. «Все новое – это хорошо забытое старое, и в случае со сделками по коллективной покупке объектов коммерческой недвижимости эта вечная фраза тоже работает, – напоминает президент правления ГК «Камертон» Ирина Семенюк . – В 2007–2008 годах, еще до начала кризиса на рынке Самары действовала некая компания, которая предлагала этот формат покупки. Разыскивались инвесторы, готовые приобрести коммерческую площадь сообща, причем минимальный порог входа в такую сделку составлял 250 тысяч рублей. По такой схеме даже было приобретено несколько нежилых помещений».